Rua João Jacinto, 23 Reabilitação de uma moradia para alojamento local

Abstract

Um dos grandes desafios da arquitectura contemporânea é: que futuro para o edificado corrente degradado dos centros históricos? Se por um lado, o património de maior relevância histórica, religiosa e artística está na sua grande maioria identificado e documentado, há ainda muito por descobrir na arquitectura civil corrente. Enquanto que os edifícios notáveis são alvo de maior controlo e manutenção, a arquitectura de escala doméstica é por vezes negligenciada.Apesar da sua construção corrente, o objecto de estudo desta dissertação apresenta características ímpares no contexto do Centro Histórico da Alta de Coimbra. A sua arquitectura simples, mas solene, de gosto neoclássico tipicamente oitocentista, é guarnecida por um muro que envolve os seus jardins em todo o seu perímetro. Em conjunto com o seu espaço exterior, as potencialidades deste lote são imensas. Depois de satisfeita a função de habitação unifamiliar, também pela proximidade à Universidade, o edifício terá sido adaptado a arrendamento de quartos a estudantes. A passagem do tempo e a sua utilização intensiva aceleraram o seu declínio, encontrando-se actualmente em estado de abandono.Num contexto de intervenção, para além de pretendermos dotar o edifício com todas as condições de habitabilidade necessárias, importa compreender de que forma poderá o edifício prosseguir a sua evolução, valorizando e salvaguardando na sua génese as suas principais características históricas e arquitectónicas.Deste modo, a estrutura deste trabalho divide-se, numa primeira fase, entre o estudo do contexto de enquadramento da casa na cidade e a sua evolução morfológica no lote. Seguidamente faz-se a descrição pormenorizada do edifício no seu estado actual, a caracterização da área envolvente e uma breve resenha da legislação aplicável. Por fim, apresenta-se a proposta do novo programa e projecto de reabilitação do nº23 da Rua João Jacinto.

One of the great challenges of contemporary architecture is: what does the future hold for run-down buildings in historic centers? Whereas the most relevant historical, religious and artistic heritage is mostly identified and documented, much remains to be discovered in current civil architecture. While notable buildings are subjected to greater control and maintenance, home-scale architecture is sometimes neglected.Despite its current-type architecture, the study object of this thesis presents a unique set of characteristics in the context of the historic center in uptown Coimbra. The simple yet solemn architecture - typically nineteenth-century neoclassical style - is flanked by a wall that surrounds its gardens all around its perimeter. Together with its outdoor space, the potential of this lot is immense. Having once fulfilled the function of a family house, and also due to its proximity with the University, the building was adapted for student accommodation. Time and the intensive usage of the house have accelerated its decline, and the building is currently abandoned.In a new intervention context, in addition to endowing the building with all the necessary habitability conditions, it is important to understand how the building can continue its evolution, valuing and preserving its main historical and architectural characteristics.Thus, the structure of this work is divided firstly between the study of the house’s context in the city and its morphological evolution in the lot. The following chapter makes up a detailed description of the building in its current state, the characterization of the surrounding area and a brief summary of the applicable law. Finally, the proposal of the new program and rehabilitation project of João Jacinto Street, number 23 is presented.