Ferramentas de Apoio à Gestão da Manutenção de Instalações Elétricas: Estudo de Caso Edifício DEEC

Abstract

In the past few years, we have been witnessing an increase in the cost and consumption of electricity. According to studies carried out by the European Union, much of this increase in energy consumption is represented by service buildings and dwellings. This dissertation aims at reinforcing the importance of preventive maintenance, combined with a good management, as a tool to achieve a reduction in the energy bill and increase the span of life of our facilities.A maintenance plan for the electrical installations of a building such as the one of the DEEC should be considered and elaborated in relation to the needs, adapting the maintenance actions and their periodicities, in order to provide an increase in efficiency in the equipment and systems in general, thus contributing to a greater protection and comfort of their users.Throughout the various chapters, several specific topics on maintenance and its management applied to the DEEC building are addressed. A survey of the main electrical installations was conducted and recorded in a database. Subsequently, and taking into account the data of the previously surveyed facilities, several actions and periodic preventive maintenance measures were defined. Consequently, a maintenance plan was drawn up according to the characteristics of the installations.Once the lack of data to support the management of maintenance in the building and warehouse facilities was confirmed, forms have been created that, together with the maintenance plan, may contribute to a faster and more efficient resolution of malfunctions occurring in the equipment and systems of the building. These forms are at the end of this work, in order to start the process of implementing the maintenance plan.As a conclusion, lines/ideas were left for a future work, in order to make a continuous improvement to the maintenance plan of the DEEC building and the other tools elaborated in this dissertation.

Nos últimos anos temos assistido a um aumento do custo e do consumo de energia elétrica. Segundo estudos realizados pela União Europeia, grande parte desse aumento no consumo de energia é da responsabilidade de edifícios de serviços e habitações. A presente dissertação tem como objetivo reforçar a importância da manutenção preventiva, aliada a uma boa gestão, como ferramenta para alcançar uma redução na fatura energética e aumento da vida útil das nossas instalações.Um plano de manutenção das instalações elétricas de um edifício como o do DEEC deve ser ponderado e elaborado face às suas necessidades, adequando as ações de manutenção e suas periodicidades, de modo a proporcionar um aumento da eficiência na generalidade dos equipamentos e sistemas, contribuindo assim para uma maior proteção e conforto dos seus utilizadores.Ao longo dos vários capítulos são abordados vários temas específicos sobre a manutenção e a sua gestão aplicada ao edifício DEEC. Foi realizado um levantamento das principais instalações elétricas bem como um registo das mesmas numa base de dados. Posteriormente, e tendo em conta os dados das instalações previamente levantados, foram definidas várias ações e medidas periódicas de manutenção preventiva. Consequentemente foi elaborado um plano de manutenção de acordo com as características das instalações.Confirmada a inexistência de dados de apoio à gestão da manutenção nas instalações do edifício e do armazém, foram criados formulários que, aliados ao plano de manutenção, poderão contribuir para uma resolução mais rápida e eficiente de avarias que ocorram nos equipamentos e sistemas do edifício. Estes formulários encontram-se no final do presente trabalho, de forma a dar início ao processo de implementação do plano de manutenção.Como conclusão foram deixadas linhas/ideias para um futuro trabalho, com o intuito de fazer uma melhoria continua ao plano de manutenção do edifício DEEC e das restantes ferramentas elaboradas na presente dissertação.