Formulação de preços na construção

Abstract

Nos últimos anos, o mercado da construção tornou-se cada vez mais competitivo. Em tempos de ajustamento para uma economia global, as margens estão diminuindo na proporção inversa da competitividade das empresas. A capacidade de estimar com precisão os custos de construção dentro do processo de licitação é um elemento chave no sucesso de qualquer empresa de construção. Como as margens são realmente muito pequenas, é essencial que os orçamentos espelhem a realidade. Por outro lado, e mais do que nunca, as empresas de construção precisam de realizar o controlo efetivo dos seus custos de produção. Não se trata apenas de uma questão de redução de custos, mas também uma forma de obter informação para o processo de licitação. Atualmente, as empresas estão a investir na formulação estruturada de preços, com base em determinadas metodologias, conceitos e técnicas, com o objetivo de responder melhor à procura do mercado. No entanto, o orçamento não deve ser visto como uma "ciência exata" e a aliança entre os métodos teóricos e os conhecimentos práticos adquiridos na execução de contratos (ao longo da vida da empresa) levará a estimativas orçamentais mais realistas e bem-sucedidas. O crescente investimento em software de computador, desenvolvido especificamente para a área de orçamentação da indústria da construção, permite a simplificação desses processos. No presente trabalho, apresentamos a análise da interligação das várias variáveis que estão envolvidas neste processo, dando-se particular relevo ao método de composição de custos e à utilização de algumas ferramentas de software

In recent years the construction market has become increasingly competitive. In times of adjustment to the global economy, margins are shrinking at the inverse proportion of business competitiveness. The ability to accurately estimate construction costs within the process of biding is a key element in the success of any construction firm. As margins are actually very small, it is essential that budgets mirrors reality. In other way, and more than ever, construction companies need to carry out effective control of their production costs. It is not only a matter of lowering costs but also a way to obtain information to the tendering process. Currently, companies are investing in structured formulation of prices, based on certain methodologies, concepts and techniques in order to respond better to the market demand. However, budgeting should not be seen as an "exact science" and the alliance between theoretical methods and practical knowledge acquired in the execution of contracts (over the life of the company) will lead to more realistic and successful budget estimates. The growing investment in computer software, developed specifically for the construction industry in the area of budgeting, enables the streamlining of this process. In the present work we present the analysis of the interconnection of numerous variables that are involved in this process, with peculiar stress in the method of cost composition and the use of some software tools.