Reabilitação de fachadas de edifícios - Estudo aplicado a uma Associação de Solidariedade Social

Abstract

Com o envelhecimento do parque habitacional em Portugal, aliado a um excesso de construção de edifícios novos, em muitos casos, de fraca qualidade e com erros construtivos, torna-se cada vez mais importante a reabilitação das edificações existentes, não só dos edifícios mais antigos, geralmente com intervenções de fundo, como em edifícios ainda recentes, em geral com intervenções localizadas, para correção de insuficiências e defeitos de construção. Neste contexto, pretende-se no âmbito do presente trabalho, e numa primeira fase, uma compilação de possíveis técnicas e soluções de reabilitação de edifícios, centrada sobretudo nos elementos de fachada. Numa segunda fase do trabalho, pretende-se a aplicação a um caso de estudo, que corresponde a uma Instituição Particular de Solidariedade Social (IPSS) – “Casa do Juiz” (Associação de Solidariedade Social), localizada em Bencanta – Coimbra. As instalações desta associação são constituídas por dois edifícios, ambos com graves patologias ao nível das fachadas: um de construção recente, com cerca de 12 anos; e um de construção mais antiga. Este trabalho, para além de um levantamento exaustivo das patologias existentes nos edifícios em estudo, da identificação de possíveis causas e das soluções de reabilitação, incluirá ainda uma avaliação do comportamento térmico do edifício de construção recente e o estudo de soluções de reforço de isolamento térmico

With the aging of the housing stock in Portugal, coupled with an excess of new buildings, in many cases of poor quality and faulty construction, the rehabilitation of existing buildings becomes increasingly important, not just of the oldest buildings usually with background interventions, but also new buildings, in many times with localized interventions to correct deficiencies and construction defects. In this context, the purpose of this dissertation is, in a first step, to create a compilation of possible buildings rehabilitation solutions and techniques, mainly focused on the facade elements. In a second step, a case study is specifically investigated, which corresponds to a Private Institution of Social Solidarity (IPSS) - "Casa do Juiz" (Social Solidarity Association), located in Bencanta - Coimbra. The facilities of this association comprise two buildings, both with serious pathologies at the facades: one of recent construction, with approximately 12 years, and another of oldest construction. Beyond a comprehensive survey of existing pathologies in the study buildings as well as the identification of possible causes and rehabilitation solutions, this dissertation work also include a thermal behavior assessment of the new building and the solutions for thermal insulation reinforcement