A Importância da Caracterização Construtiva e do Estado de Conservação na Sustentabilidade das Ações de Reabilitação:: um caso de estudo no Centro Histórico de Viseu

Abstract

O conhecimento detalhado de soluções construtivas de qualquer conjunto edificado e o registo exaustivo dos seus constituintes deve constituir sempre a fase inicial de qualquer processo de intervenção. Este estudo, aliado a uma análise do estado de conservação dos edifícios, constituirá uma solida base para a fase de diagnóstico preliminar requerida em qualquer projecto de reabilitação, que deve atentar não só no edifício, mas também na sua envolvente, sobretudo em zonas históricas, onde assume maior destaque a preservação do património urbano. Os atuais desafios da sustentabilidade da construção não podem ser esquecidos nestes processos de reabilitação do edificado. No entanto, com frequência, são considerados incompatíveis ou de difícil conciliação com os princípios de salvaguarda e valorização patrimonial. Esta dificuldade pode ser progressivamente ultrapassada com uma análise integrada das soluções de reabilitação e com um conhecimento detalhado do edificado existente. Assim, a sustentabilidade associada a estes projetos advirá deste conhecimento técnico das tipologias construtivas do tecido edificado, mas também da integração legal que pauta a organização territorial urbana, conduzindo à procura de soluções mais favoráveis em termos ambientais, sociais e económicos. Neste contexto, pretende-se no âmbito desta tese proceder a uma caracterização construtiva de três quarteirões localizados no Centro Histórico da cidade de Viseu e ao estudo do seu estado de conservação. Inicialmente será feita um enquadramento legal nos instrumentos de gestão e planos estratégicos a ter em conta, bem como um comentário crítico à sua aplicabilidade ao caso de estudo. O trabalho conclui-se pela proposta e aplicação de um modelo exploratório de avaliação integrada das ações de reabilitação, permitindo comparar, de forma qualitativa e holística, o seu desempenho segundo diferentes pontos de vista: as preocupações regulamentares locais, a sustentabilidade e a preservação patrimonial, que permita aos técnicos e decisores opções mais informadas e adotadas a cada contexto local.

The initial stage of any intervention process must always be the detailed acknowledgement of constructive solutions of any set of buildings and the thorough recording of its components. This study, coupled with an analysis of the conservation state of the buildings, constitutes the solid foundation to the preliminary diagnosis phase required in any rehabilitation project. This analysis should pay attention not only to the building itself but also to its surroundings, particularly in historical areas where the preservation of urban heritage is more relevant. The current challenges of sustainable construction should not be forgotten in this sort of processes. However, they are frequently deemed incompatible or hardly reconcilable with basic principles of heritage safeguarding and appreciation. This issue may gradually be surpassed with a thorough integrated analysis of the rehabilitation solutions and a detailed knowledge of the existing buildings. Thus, the sustainability matters associated with this projects will come both from the technical knowledge of the constructive typologies of the buildings as well as the legal integration that guides urban territorial organization, leading to search for more favorable solutions in environmental, social and economic terms. In this context, the aim of this thesis is to conduct a constructive characterization of three city blocks located in the Historical Centre of Viseu, as well as the study of its current conservation sate. The study will be preceded first by the legal framing in accordance with the applicable management instruments and strategic plans, and second by critical remarks on the applicability of the case study. In the conclusion, the proposal and application of an exploratory model of integrated evaluation of rehabilitation actions will be advanced, allowing the qualitative and holistic comparison of its performance according to different perspectives (local regulatory concerns as well as sustainability and heritage preservation), allowing technicians and decision-makers to perform more informed judgements, adapted to each local context.